斗地主手机版

购房者将为太阳能住宅支付额外费用

2019-03-08 09:47:36
来源:

根据美国能源部劳伦斯伯克利国家实验室(伯克利实验室)研究员领导的一份题为“评估太阳:六州太阳能家庭配对销售分析”的新报告,光伏发电为六个市场的家庭增加了价值。和家庭鉴定专家。研究人员聘请了来自六个州的七名评估师,以确定太阳能光伏(PV)系统使用行业标准配对销售估值技术为单户住宅增加的价值,该技术比较近期可比房屋的销售情况以估算高级买家会支付PV。

评估的保费也证实了2013年伯克利实验室进行的一项大型研究的统计模拟结果,该研究发现买家愿意为平均尺寸太阳能光伏系统(3。6千瓦)的房屋支付15,000美元,或者每个额外增加4美元。太阳能发电,虽然任何个别住宅的保费都取决于市场,而且由于目前安装的太阳能价格下降,可能会更小。

研究报告的共同作者,能源研究员Ben Hoen说:“这些结果将使估价师,房地产经纪人和抵押贷款人受益,他们越来越多地遇到光伏房屋,需要了解影响和减损市场价值的因素。”伯克利实验室技术区。美国家庭光伏系统的飙升 - 2014年的家庭总数超过50万 - 突显了对额外估值选择的需求。

对于43对可比光伏和非光伏住宅中的每一对,评估师发现保费高度依赖于基础系统和市场特征。这些包括系统的规模,销售时的可用激励和安装价格,以及相关的零售电费。因此,评估师建议不要采用一刀切的方法,而应考虑这些因素。他们发现了重置成本,特别是考虑到联邦政府和公用事业激励措施的成本,而现在的节能价值可能是个别市场保费的良好预测因素。

“许多评估师和贷款人更喜欢房地产社区标准的配对销售估值技术,但并不总是有可比的光伏和非光伏住宅对,这可能导致某些家庭的光伏系统没有得到评估价值, “主要作者桑德拉·阿多马蒂斯(Sandra Adomatis)说道,他是一名评估师,负责开发评估研究所的绿色附录,并撰写并广泛谈论评估绿色特征。“我们研究中最重要的贡献之一是表明配对销售分析符合成本,收入和统计建模方法来估算光伏住宅保费。贷款评估指南和期望应该允许这些方法来估算光伏住宅保费。没有类似的销售。

声明:本站系本网编辑转载,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本网联系,我们将在第一时间删除内容!